venta
USD 252.000 USD 260.000 bajo 3%
COUNTRY COSTA VERDE CIUDAD DE CORDOBA TERRENO EN VENTA
Costa Verde · hace 51 dias
Terreno en venta en Costa Verde
Country costa verde ciudad de cordoba terreno en venta
Av del Piamonte 5700 · Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Costa Verde, 1000 m², USD 252.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 268.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 252 contra USD 244 de la mediana (+3,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 04/09/2026 (de USD 260.000 a USD 252.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 268.000
- Mediana precio/m²
- USD 244
- Mediana m²
- 1100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Costa Verde
Descripcion
TERRENO EN VENTA
TOTALMENTE PLANO
1.000 METROS
UNICO TERRENO DISPONIBLE
COUNTRY EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD DE CORDOBA
CUENTA CON LUZ GAS CLOACAS AGUA WIFI
COUNTRY CON PERIMETRO E INGRESO CONTROLADO LAS 24 HS
GUARDIA DE INGRESO LAS 24 HORAS
SALON DE USOS MULTIPLES
UBICADO EN PLANA ZONA NORTE DE LA CIUDAD
A MINUTOS DEL CERRO DE LAS ROSAS
A MINUTOS DEL ESTADIO KEMPES
DE FACIL ACCESO A LAS PRICIPALES AVENIDAD DE LA CIUDAD
CERCA DE COLEGIOS DE PRESTIGIO Y POLOS GASTRONOMICOS
CERCA DE LOS MAS IMPORTANTES SANATORIOS DE LA CIUDAD
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 268.506
- Precio del aviso
- USD 252.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.098
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.148
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.195.085/mes
Necesitas ingresos por $ 8.780.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 04 de sept de 2026USD 260.000 → USD 252.000-3.08%
Ubicacion
Av del Piamonte 5700, Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba
