venta
USD 65
Terreno · 2433m²
Cordoba·2433 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en PUBLICA 2 MZA 3, Cordoba
USD 12.000
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Terreno en venta
USD 12.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen PUBLICA 2 MZA 3, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 232 m²
Precio frente a los parecidos de Cordoba
Pide USD 12.000, un 67% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de PUBLICA 2 MZA 3.
67% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 52lo normal · 159
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 36.825
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 71
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.
Con credito UVA$ 107.766/mes
Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 350% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
350% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PUBLICA 2 MZA 3
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Santa Isabel 3° Seccion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 11 en la zona
J.DE INF. PROVINCIA DE MISIONES · inicial · publica4 min · 267 m
J.DE INF. CEFERINO NAMUNCURA · inicial · publica5 min · 304 m
ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA (EX-ANEXO DR. BENITO SORIA) · primaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Santa Isabel 3° Seccion4 min · 276 m
mza 6813 min · 838 m
Plazoleta Rene R. Salamanca13 min · 851 m
Salud
CENTRO MEDICO LABORAL PLANTA RENAULT · centro de salud · privado10 min · 641 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cordoba
El precio de terrenos en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 13,8% menos que en octubre de 2026 y un 21,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cordoba
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PUBLICA 2 MZA 3, Cordoba, Cordoba, Argentina
