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VENTA LOTE PATRON 4B INDUSTRIAL
Ramon J. Carcano·hace 113 dias
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Terreno en venta en Ramon J. Carcano
USD 65
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Terreno en venta
USD 65
= $ 102.759
Cuota UVA desde $ 584/mes · ingresos $ 2.335Terreno en venta en Ramon J. Carcano
Lote Industrial "C60, Parque Industrial 1ra. Etapa, Lotes de 2500 Hasta 6000 Escrit. Pos. Inmediata
Lote Industrial en C60, Parque Industrial- Lotes de 2500 Hasta 6000 Escrit. y Posesión Inmediata · Ramon J. Carcano, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.433 m²
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
C60
• PARQUE INDUSTRIAL 60 CUADRAS Ubicado en Cno.a 60 Cuadras Km.13 (municipalidad de TOLEDO).
Lote Industrial plano con escritura y posesión Inmediata.
Ubicado a 8 kms del 1er anillo de circulación y 700 m. del futuro 2do anillo.
Zona en expansión industrial.
El parque industrial C60 se forma en dos etapas: 1 ra. etapa: 11 hectáreas, ya disponible con escritura y posesión inmediata , con lotes desde 2433 m2 , hasta 6000 m2. 2 da. etapa: 20 hectáreas más, en formación, previendo los de 2500 m2 con posesión para el año 2028/9.
Además, existe la posibilidad de financiar tanto la adquisición del lote como la construcción de la nave industrial , con condiciones a definir según la propuesta de inversión.
Características del predio: * Seguridad las 24 horas. * Calles internas amplias y pavimentadas/consolidadas. * Servicios de agua y energía eléctrica. * Posibilidad de adecuar la potencia eléctrica según la actividad. * Entorno empresarial moderno y en permanente expansión. * Venir a visitarnos y conocer el parque industrial.
Se parte de C60!! Por consultas o coordinación de visitas, comunicarse con: GRUPO INMOBILIARIO CABRERA Y FRANCO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68 en total: USD 65 del aviso mas USD 3 de escritura y honorarios y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 584 por mes con ingresos de $ 2.335.
Costo total realUSD 68
- Precio del aviso
- USD 65
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 584/mes
Necesitas ingresos por $ 2.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 73.846,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
73.846,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rene Favaloro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote Industrial en C60, Parque Industrial- Lotes de 2500 Hasta 6000 Escrit. y Posesión Inmediata, Ramon J. Carcano, Cordoba, Provincia de Cordoba
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