venta
USD 25.000
Terreno · 171m²
Benjamin Matienzo · 171 m2 · hace 23 dias
Terreno en venta en Benjamin Matienzo
Lote en Rosedal Anexo en Venta
Gerty Cori · Benjamin Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cordoba, 472 m², USD 35.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,7% por debajo de la mediana del set (USD 71.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 173 de la mediana (-57,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 71.000
- Mediana precio/m²
- USD 173
- Mediana m²
- 402 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Benjamin Matienzo
Descripcion
ALIG inversiones inmobiliarias comercializa lote esquina en Rosedal Anexo.
• 472m2
• Se encuentra a 250m de calle Lagunilla y a 800m de Ruta 20.
• Cuenta con todos los servicios.
• Escritura
• Apto duplex
• Frente plaza del Caburé
• Unidad policial a 2 cuadras Alig, mas allá de un operación inmobiliaria.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.066/mes
Necesitas ingresos por $ 1.224.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gerty Cori, Benjamin Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
