Terreno en venta en Benjamin Matienzo
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en Benjamin Matienzo

Terreno en venta - Barrio Rosedal Anexo

VENDO TERRENO ESQUINA - BARRIO TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · Benjamin Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 472 m², USD 36.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 132,3% por encima de la mediana del set (USD 15.500). El m² de lote sale USD 76 contra USD 35 de la mediana (+115,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 15.500
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
449 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Benjamin Matienzo

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE Maria Estela Carballo MP 04 -2142 TERRENO APTO DúPLEX, CASA O GALPóN Te ofrecemos un lote de 472,50 m, listo para construir, con escritura y todos los servicios esenciales: agua y luz en la calle. Ideal para edificar 2 unidades funcionales, por ejemplo 2 dúplex, hasta 10,5m en altura. También está permitido galpones para una actividad comercial no contaminante éste lote es ideal tanto para inversión, como para desarrollar tu hogar. Con fácil acceso y un entorno natural inigualable, combinan comodidad y potencial de crecimiento. CARACTERISTICAS: • Superficie total: 472,50 m2 -FOST 70% FOT 1 • Cuenta con Escritura. • Excelente ubicación y entorno. • Lote ubicado a 350m metros de la calle Lagunilla, y a 900m de ruta 20 • Impuestos al dia. Valor: USD 36.000 Se reciben vehiculos Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.358
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VENDO TERRENO ESQUINA - BARRIO TENIENTE BENJAMIN MATIENZO, Benjamin Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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