Terreno en venta en Cordoba
Terreno en venta
USD 700.000

Terreno en venta en Cordoba

Venta Terreno Yofre Norte Apto Desarrollo 9999 m²

Celestino Vidal 1900 · Cordoba, Cordoba, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 10000 m², USD 700.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 250,0% por encima de la mediana del set (USD 199.990). El m² de lote sale USD 70 contra USD 20 de la mediana (+250,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 199.990
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
10919 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: María Florencia Favalessa TERRENO EN VENTA – B° YOFRE NORTE – APTO DESARROLLO – 9.999 m² REMAX ofrece a la venta excelente terreno en Barrio Yofre Norte, una de las zonas con gran proyección y conectividad de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 9.999 m², con 75,50 metros de frente y 137 metros de fondo, y posee salida a dos calles, lo que le otorga un alto potencial para proyectos inmobiliarios, subdivisión o emprendimientos residenciales. Por su amplitud, disposición y doble frente, se presenta como una oportunidad estratégica para desarrolladores que busquen maximizar metros vendibles y optimizar diseño de proyecto. • 75,50 m de frente • 137 m de fondo • Salida a dos calles • Apto desarrollo • Excelente accesibilidad Una propiedad con gran potencial en entorno urbano consolidado. Papeles al día. Se aceptan propiedades en parte de pago. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.171.022/mes

Necesitas ingresos por $ 24.684.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cordoba

Mediana del barrio
USD 71.500
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 700.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cordoba es USD 71.500, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Celestino Vidal 1900, Cordoba, Cordoba, Argentina

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