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Terreno en venta en Cordoba
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 178,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Terreno en venta en Cordoba

Cinco Lotes de 1 Ha en Venta en Villa Esquiú, Cerca del Mercado de Abastos

C. LAS Quintas Y C. DE LAS Cortaderas. Villa Esquiú · Cordoba, Cordoba, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
57.496 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 57496 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,8% por debajo de la mediana del set (USD 670.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2 contra USD 11 de la mediana (-81,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 670.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
61554 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cordoba

Descripcion

VENTA 5 LOTES EN CAMINO VIEJO A MONTE CRISTO O AV. LAS MALVINASVILLA ESQUIÚ, CORDOBA Zona de gran desarrollo. Cerca de circunvalación y del Mercado de Abasto Dimensiones y precio de cada lote: Lote 1 de 11.816 m2 Precio 145.000 usd (Esquina) Lote 2 de 10.001 m2 Precio 125.000 usd Lote 3 de 11.893 m2 precio 115.000 usd Lote 4 de Ver datos m2 Precio 115.000 usd Lote 5 de 11.893 m2 Precio 115.000 usd -Foto de la ubicación de los lotes Características: • Ubicación: a 900 mts de la ruta o Av. Las Malvinas • APTO industrial • El patrón es IV b • TITULO: ESCRITURA (con subdivisión) • Gran potencial de crecimiento • Gran oportunidad de inversión • Consúltanos para más opciones Llámanos y vamos a verlo!!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO ATRAPASUEÑOS · centro de salud · privado1 min · 64 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cordoba

Mediana del barrio
USD 71.500
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cordoba es USD 71.500, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. LAS Quintas Y C. DE LAS Cortaderas. Villa Esquiú, Cordoba, Cordoba, Argentina

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