Terreno en venta en Cordoba
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en venta en Cordoba

Venta Terreno 250 m². B° Abras Manantiales

Calle Desconocida S/N · Cordoba, Cordoba, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 250 m², USD 52.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 181,1% por encima de la mediana del set (USD 18.500). El m² de lote sale USD 208 contra USD 71 de la mediana (+192,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 18.500
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
250 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Rodrigo Guzman VENTA TERRENO 250 M2. RESIDENCIAL. UBICADO EN ABRAS DE MANANTIALES. MANANTIALES II Abras de Manantiales es un barrio residencial ubicado en el corazón de Manantiales II, con un entorno planificado: rodeado de espacios verdes, muy cerquita de Flats del Parque y con zonas destinadas para uso comercial que potenciarán el lugar.⁣⁣ Este lote permite construir tu hogar en una zona que continúa creciendo y consolidándose, con gran potencial de valorización a futuro. ⁣⁣ Cuenta con espacio social, ingreso diferenciado y con todas las ventajas que tenés al elegir un lote en Manantiales Lote de 250 m2 Frente 10 m Fondo 25 m Residencial. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD ! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 458.419/mes

Necesitas ingresos por $ 1.833.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
80,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH12 min · 748 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 253 min · 162 m
mza 225 min · 322 m
manzana 577 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Cordoba, Cordoba, Argentina

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