Terreno en venta en Comarca de Allende
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno en venta en Comarca de Allende

Venta 🏡 lote de terreno

Comarca de Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
372 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comarca de Allende, 372 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 183 contra USD 153 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 153
Mediana m²
360 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Comarca de Allende

Descripcion

¡Donde podes construir El hogar de tus sueños ! Esta propiedad propiedad esta ubicada en uno de los Barrios de Villa Allende con rapido acceso y comunicacion con cordoba. Barrio Comarca de Allende , a metros de Av. Padre Luchessi km 3,5. Barrio consolidado, con seguridad 24 hs, amplios espacios verdes y un entorno residencial muy tranquilo, rodeado de countries como La Morada, San Isidro, Antigua Estancia, entre otros. Ubicación privilegiada: • A solo 2 minutos del Golf de Villa Allende • A 5 minutos del Córdoba Shopping • A 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba • A 5 minutos de Universidad Siglo 21, Colegio El Torreón y Cinco Ríos • A tan solo 25 minutos del Centro de la Ciudad de Córdoba Y eso no es todo… Sobre Bv. principal, a metros del ingreso al Barrio, frente a espacio verde. * Barrio con pavimento, servicios subterráneos agua, luz, gas natural, con Expensas bajas. ‼&; Superficie: 372 m² de terreno, 12,60 metros de frente y 28,77 de fondo. ¡Dónde podés construir Un verdadero hogar para comenzar tu próxima etapa con estilo y confort! Escritura inmediata. Contacto Cattaneo inmobiliaria. ¡Seguinos en Instagram @cattaneo_inmobiliaria !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.247/mes

Necesitas ingresos por $ 2.368.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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