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Terreno en venta en Nicolas Avellaneda 1200, Cofico
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Nicolas Avellaneda 1200, Cofico

Caracteristicas

Sup. total
322 m²

Precio frente a los parecidos de Cofico

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 24% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas Avellaneda 1200.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 435lo normal · 570806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 183.596
Tamaño normal
305 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 499
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de 320 M2 en Cofico • VENTA • Gran terreno a la venta en barrio Cofico, ubicado en calle Nicolas Avellaneda al 1250, entre Faustino Allende y Gral. Juan B. Bustos. • 322 M2. • Zona C3. FOT 3. FOS 70. (Rinde 900 M2) • Frente 10 Mts. Fondo 32 mts. • Actualmente funcionando como cochera (18 cocheras). USD 140.000 Consultanos Ver datos // Ver datos XINTEL(TIS-TIS-42)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nicolas Avellaneda 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rafael Nuñez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carrefour Express6 min · 406 m
Cofico · Jeronimo Luis de Cabrera 8197 min · 423 m
Kerryco Pan · Jeronimo Luis de Cabrera7 min · 469 m
Educacion · 37 en la zona
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO · adultos · publica6 min · 352 m
J.DE INF. EJERCITO DE LOS ANDES · inicial · publica6 min · 361 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica6 min · 389 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Rafael Nuñez9 min · 567 m
Plazoleta Ignacio de Castro Barros9 min · 595 m
Plaza De los Burros12 min · 784 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO GP - CENTRO DE ASISTENCIA EN DESORDENES DE LA CONDUCTA · centro de salud · privado4 min · 279 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SAN MARTIN · centro de salud · privado7 min · 457 m
CENTRO MEDICO Y DE REHABILITACION TIANO · centro de salud · privado10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cofico

El precio de terrenos en Cofico esta hoy en una mediana de USD 749 por m², un 52,9% mas que en junio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cofico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 749/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cofico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolas Avellaneda 1200, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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