venta
USD 160
Manzana Completa para Desarrollo zona Botánico
Chateau Carreras · hace 13 dias
Terreno en venta en Chateau Carreras
Oportunidad ÚNICA, ideal para desarrollo comercial a GRAN ESCALA
Av. Piamonte S/N 1234 · Chateau Carreras, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 40.366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Chateau Carreras, 40366 m², USD 8.000.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
|| Lotes VENTA | Chateau Carreras || 37.877 m² 37.877 m² DESARROLLOS COMERCIALES DE GRAN ESCALA TERRENOS: LOTE 66 LOTE 47 Se comercializan en conjunto Versatilidad para proyectos de envergadura Excelente proyección para inversores y desarrollistas Para obtener más información comunicate con nosotros para saber PRECIO e INFORMACIÓN.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 8.524.000
- Precio del aviso
- USD 8.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 193.600
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 40.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 290.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 70.185.128/mes
Necesitas ingresos por $ 280.740.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Piamonte S/N 1234, Chateau Carreras, Cordoba, Provincia de Cordoba
