venta
USD 280.000
Terreno · 487m²
Centro·487 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Centro
USD 1.200.000
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Terreno en venta
USD 1.200.000
= $ 1.897,1 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,1 MTerreno en venta en Centro
Terreno / Galpón – Centro
Santiago del Estero 379, FOG, Provincia de Córdoba, Argentina · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 999 m²
- Antigüedad
- 64 años
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 1.200.000, un 214% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero 379, FOG, Provincia de Córdoba, Argentina.
214% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.201lo normal · 382572
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 214% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 381.714
- Tamaño normal
- 859 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 600
- Tardaron en salir
- 90 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Galpón en calle Santiago del Estero al 379. • Superficie Total: 999 m 2 • Frente: 14.06 m 2 • Fondo: 71.85 m 2 • Superficie cubierta: 999 m 2 • Orientación: Sureste • Antigüedad: 64 años Factibilidad: • FOS % 80. • FOT 0. • Retiro Frente Retiro a 12 m del Eje de Calle. • Altura Máxima 23.5 • Altura sobre Línea Municipal 9 • Gráfico a 45° NO • Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 7 pisos Información Adicional Direccion: Santiago del estero 379
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.278.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 78.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.776.580 por mes con ingresos de $ 43,1 M.
Costo total realUSD 1.278.600
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.776.580/mes
Necesitas ingresos por $ 43.106.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Constancio C. Vigil) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 745 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y un 26,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 745/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.1%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero 379, FOG, Provincia de Córdoba, Argentina, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
