P Proppies
Terreno en venta en Arturo M. Bas al 400, Centro
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Arturo M. Bas al 400, Centro

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 165% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Arturo M. Bas al 400.

165% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 378918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 165% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 463% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 113.287
Tamaño normal
284 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 178
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cámara Correa Bienes Raíces te ofrece TERRENO en VENTA: ARTURO M. BAS AL 400 Ideal inversión para desarrollista Con proyecto aprobado Sup. Construíble: 1622m2 28 dptos + sum + quincho Se escuchan propuestas y se reciben propiedades en forma de pago. Coordiná tu visita con Rodrigo al Ver datos Si estas buscando una propiedad que se adapte a tus necesidades y estilo de vida, este es el lugar correcto , CÁMARA CORREA BIENES RAICES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.650 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 19.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arturo M. Bas al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Partido Justicialista Distrito Cordoba) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 74 en la zona
kiosco3 min · 212 m
El Vergel4 min · 270 m
El Vergel5 min · 351 m
Educacion · 63 en la zona
JARDIN MUNICIPAL LOS SIETE CABRITOS · inicial · publica3 min · 199 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada4 min · 231 m
J. DE INF. NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · inicial · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan1 min · 70 m
Paseo El Abrojal4 min · 224 m
Plaza de la Intendencia6 min · 382 m
Salud · 68 en la zona
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado2 min · 153 m
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado3 min · 192 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 745 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y un 26,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 745/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo M. Bas al 400, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Terreno en venta
WhatsApp