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Terreno en venta en Bv. San Juan al 600, Centro
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Bv. San Juan al 600, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
151 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 108% mas que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bv. San Juan al 600.

108% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.276lo normal · 6131.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 108% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 477% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 120.129
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 221
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JB SRUR ofrece terreno en venta en Barrio Centro. Propiedad a demoler en excelente ubicación sobre Bv. San Juan, en pleno centro de Córdoba. Se trata de un lote sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad. JB SRUR. La Inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y Confiabilidad. JB Srur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv. San Juan al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Partido Justicialista Distrito Cordoba) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 72 en la zona
El Vergel3 min · 182 m
kiosco4 min · 269 m
El Vergel5 min · 329 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN MUNICIPAL LOS SIETE CABRITOS · inicial · publica3 min · 194 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada4 min · 271 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan1 min · 80 m
Paseo El Abrojal4 min · 235 m
Plaza de la Intendencia5 min · 351 m
Salud · 79 en la zona
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado1 min · 85 m
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 745 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y un 26,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 745/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. San Juan al 600, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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