venta
USD 280.000
Terreno · 487m²
Centro·487 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Rodríguez Peña 25, Centro
USD 350.000
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Terreno en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Rodríguez Peña 25, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 350.000, un 97% mas que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rodríguez Peña 25.
97% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 711412940
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 97% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 147% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 177.835
- Tamaño normal
- 254 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 566
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muñoz brokers inmobiliarios ofrece: Lote ESQUINA ubicado en Dean funes y Rodriguez Peña (frente al supermercado BUENOS DIAS) APTO PARA CONSTRUCCION DE EDIFICO TODAS LAS UNIDADES EXTERNAS AL SER ESQUINA 246mts2 y construccion de 1900mts2 aprox en altura FOS: 80% Se puede canjear 50% por mts2 del propio desarollo del terreno o hasta el 100% en propiedades externas Valor U$S 335.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 372.925
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodríguez Peña 25
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 52 en la zona
Buenos Dias1 min · 22 m
Minimercado Jorge2 min · 141 m
Minimercado Jorge2 min · 144 m
Educacion
· 74 en la zona
COLEGIO PIO X · primaria · privada2 min · 133 m
C.E.N.M.A. N° 135 - ANEXO SEDE ALECYT · adultos · publica2 min · 139 m
INSTITUTO PIO X · secundaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Colon5 min · 336 m
Plaza Santa Ana9 min · 566 m
Paseo Sobremonte10 min · 651 m
Salud
· 78 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO DEPORTVIDA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 53 m
CENTRO MEDICO LAVORIS S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 65 m
CENTRO QUIRURGICO PRIVADO NARIZ, GARGANTA Y OIDOS S.R.L · centro de salud · privado1 min · 70 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 745 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y un 26,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 745/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.1%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodríguez Peña 25, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
