P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 900.000
= $ 1.429,1 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro

Terreno

guzman · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 900.000, un 18% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de guzman.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 954342

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 762.814
Tamaño normal
570 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA IDEAS VENDE VENDO TERRENO EN EL CENTRO, con salida a dos calles, s/ Bv Guzman al 100 Superficie : 800 m2 Superficie APTO : 6.500 m2 FACILIDADES. SE RECIBE CANJE EN EL LUGAR . ( 20 m frente x 40 m fondo ).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 958.950 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 58.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 958.950
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Constancio C. Vigil) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
La Cabaña7 min · 433 m
Don Maria7 min · 460 m
Julieta8 min · 499 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO B.A.C.(BACH. PARA ADULTOS A DISTANCIA) · adultos · privada2 min · 114 m
INSTITUTO SUPERIOR SPINOZA · superior · privada2 min · 123 m
ESCUELA NOCTURNA PAULA ALBARRACIN ANEXO SACRA · adultos · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Parque Constancio C. Vigil3 min · 181 m
Plaza Leon XIV7 min · 465 m
Plaza Alberdi8 min · 500 m
Salud · 59 en la zona
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS ZONA CENTRO · centro de salud · publico1 min · 54 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE URGENCIAS · hospital/clinica · publico2 min · 115 m
CAPS CIUDAD VILLA RETIRO · centro de salud · publico3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 745 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y un 26,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 745/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

guzman, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 900.000
Terreno en venta
WhatsApp