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Terreno en venta en La tablada 117, Centro
Terreno en venta
USD 189.000
= $ 300,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen La tablada 117, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
315 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 189.000, un 1% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de La tablada 117.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 5961.037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 157% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 187.895
Tamaño normal
333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 233
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

⸻ IDEAL INVERSORES Terreno en venta en pleno centro de Córdoba • a metros del Mercado Norte Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en zona estratégica. Ubicado sobre calle Tablada, a pasos del tradicional Mercado Norte, con alto tránsito y gran potencial comercial. Superficie de terreno: 296 m² Superficie construida: 315 m² Construcción existente a reciclar o demoler Perfil II. FOS 80% Ideal para edificio, emprendimiento comercial. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.380 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 12.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 201.380
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~0.5%
USD 945
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La tablada 117

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Luci2 min · 119 m
Luve2 min · 145 m
Mayo Coco3 min · 197 m
Educacion · 67 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO ESPACIO ILLIA · adultos · publica2 min · 133 m
ESCUELA NOCTURNA 25 DE MAYO ANEXO EXT. AULICA ESPACIO ILLIA · adultos · publica2 min · 134 m
ESCUELA NOCTURNA PAULA ALBARRACIN · adultos · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses2 min · 116 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras6 min · 384 m
Plazoleta Luis Revol9 min · 568 m
Salud · 61 en la zona
INOFAC.INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO Y FONOAUDIOLOGICO CORDOBA PRIVADO · centro de salud · privado1 min · 9 m
SERVICIO ODONTOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico5 min · 337 m
CENTRO ODONTOLOGICO GARDEN · centro de salud · privado7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 745 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y un 26,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 745/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La tablada 117, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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