Terreno en ventaen Vélez Sarsfield Y Entre Rios 0, Centro

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Valeria Beltrán inmobiliaria te ofrece en esta oportunidad un terreno esquina de 638 M2, ubicado en la localidad de Villa San Isidro, departamento Santa María, a 40 minutos de Córdoba, a 20 minutos de Alta Gracia, lugar tranquilo, entorno ideal para relajarse, disfrutar del río,( a 8 cuadras del rio), ideal para que construyas tu casa de campo, disfrutarla en familia. Terreno plano, limpio, escritura , transferencia inmediata. Servicios de luz y agua .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.655 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.655

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~0.5%: USD 50
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 188,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

188,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vélez Sarsfield Y Entre Rios 0

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 66 en la zona

Carrefour Express4 min · 238 m

Mercado Sud5 min · 289 m

Lapana5 min · 294 m

Educacion · 91 en la zona

INST. SUP. LA METRO. ESCUELA DE COMUNICACION AUDIOVISUAL · superior · privada1 min · 82 m

INST. SUP. LA COLMENA-ESCUELA DE MUSICA · superior · privada2 min · 109 m

J.DE INF. SAN JOSE · inicial · privada2 min · 124 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plaza San Martin4 min · 225 m

Plazoleta de La Merced6 min · 409 m

Plaza Eduardo Cammisa Teco7 min · 468 m

Salud · 98 en la zona

HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado3 min · 220 m

CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA SRL II · centro de salud · privado4 min · 256 m

ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · centro de salud · privado4 min · 260 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 745 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y un 26,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.