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Terreno en venta en Casa Grande
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Casa Grande

Terreno en Venta en Casa Grande, Fincas del Valle

Araucaria · Casa Grande, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casa Grande, 1100 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 11.250). El m² de lote sale USD 27 contra USD 11 de la mediana (+138,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 11.250
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
980 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Casa Grande

Descripcion

Oportunidad única en barrio cerrado Fincas de Valle, ubicado en Casa Grande. A minutos del centro de Valle Hermoso y La Falda, con rápida conexión a la nueva Autovía de Punilla. Un entorno que combina tranquilidad serrana con excelente accesibilidad. Lote disponible de 4.708 m², parquizado y amojonado, con frente sobre Ruta Nacional 38 y vistas abiertas a las sierras. Lo que aporta un entorno natural distintivo y de gran valor. El barrio cuenta con servicios de luz y agua, accesibilidad a Arroyo de Vaquerías, consolidando una propuesta lista para desarrollar o invertir. Ideal para proyecto residencial, turístico o comercial por su ubicación estratégica. Consulte valor y formas de pago. Escritura, impuestos al día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Venta de quesos de Cabra9 min · 561 m
Educacion
C.E.N.M.A. COSQUIN ANEXO CASA GRANDE · adultos · publica5 min · 319 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araucaria, Casa Grande, Cordoba, Provincia de Cordoba

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