Terreno en venta en Campo Chico al 100, Campo Chico Urbanizacion Residencial

Terreno en ventaen Campo Chico al 100, Campo Chico Urbanizacion Residencial

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Campo Chico Urbanizacion Residencial

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 18% mas que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial publicados a menos de 10 cuadras de Campo Chico al 100.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 361lo normal · 306254340

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 110.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 285
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LUMAX PROPIEDADES PRESENTA , lote de terreno ubicado en la exclusiva urbanización residencial de Campo Chico, en Córdoba Capital, se encuentra este amplio terreno de 360,29 m2, ideal para desarrollar el hogar de tus sueños. Con una excelente orientación al norte, este lote interno ofrece una oportunidad única para construir una vivienda dúplex, gracias a su zonificación APTO DUPLEX. El terreno tiene una medida de frente de 12,06 metros y una profundidad de 29,87 metros, brindando un espacio generoso para diseñar un proyecto arquitectónico moderno y funcional. Campo Chico es conocido por su entorno seguro y tranquilo, contando con servicios de seguridad las 24 horas, seguridad de día y portería, garantizando la tranquilidad y el bienestar de sus residentes. La urbanización ofrece todas las comodidades necesarias para una vida confortable, incluyendo servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable, y pavimento. Esta ubicación privilegiada combina la serenidad de un entorno cerrado con la proximidad a los servicios y comodidades de Córdoba Capital. Un lugar para vivir más tranquilo, con espacios de mayores dimensiones. Ubicado sobre Av. Ohhigins al7000, muy cerca de Circunvalación y rodeado de los mejores barrios de zona sur. Campo Chico ofrece Lotes de 360 y 600 m2 aptos dúplex, en un entorno totalmente parquizado para que vivas seguro, y obtengas la mejor rentabilidad. Listo para escriturar. Infraestructura -Seguridad 24 hs -Todos los servicios subterráneos -Alumbrado público -Red eléctrica -Agua Potable -Factibilidad de Gas Natural -Pavimentación de calles y cordón cuneta -Arbolado y forestación de espacios verdes -Áreas comunes WIFI -Circuito Fitness -Espacios verdes equipados con juegos para niños. Proyecto de parquización diseñado para conservar la fisonomía del lugar, complementándola vegetación existent Con una cuota de expensas de 220.000, este terreno representa una inversión atractiva para quienes buscan calidad de vida en un ambiente seguro y bien comunicado. No dejes pasar esta oportunidad de construir tu hogar en uno de los barrios más cotizados de Córdoba. Agendamos una visita !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Campo Chico al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campo Chico Urbanizacion Residencial

El precio de terrenos en Campo Chico Urbanizacion Residencial esta hoy en una mediana de USD 319 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campo Chico Urbanizacion Residencial

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 319/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Chico al 100, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Terreno en venta
WhatsApp