Terreno en venta en Camino A San Carlos
Terreno en venta
USD 135.000

Terreno en venta en Camino A San Carlos

Venta terreno Campo chico zona sur

Av ohiggins 7000 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Camino A San Carlos, 360 m², USD 135.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 375 contra USD 278 de la mediana (+35,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 278
Mediana m²
360 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Camino A San Carlos

Descripcion

PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE EN VENTA TERRENOS EN CAMPO CHICO Ubicado sobre Av. Ohhigins al 7000, muy cerca de Circunvalación y rodeado de los mejores barrios de zona sur. Campo Chico ofrece Lotes de 360 y 600 m2 aptos dúplex, en un entorno totalmente parquizado para que vivas seguro, y obtengas la mejor rentabilidad Seguridad jurídica garantizada Infraestructura Seguridad 24 hs Todos los servicios subterráneos Alumbrado público Red eléctrica Agua Potable Factibilidad de Gas Natural Pavimentación de calles y cordón cuneta Arbolado y forestación de espacios verdes áreas comunes WIFI Circuito Fitness Espacios verdes equipados con juegos para niños. Proyecto de parquización diseñado para conservar la fisonomía del lugar, complementándola vegetación existente AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación y que deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán comunicarse por los medios de contacto publicados para recibir información actualizada sobre las condiciones de la oferta y coordinar las gestiones necesarias para concretar la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.534/mes

Necesitas ingresos por $ 4.730.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica3 min · 212 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Camino A San Carlos es USD 112.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av ohiggins 7000, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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