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Terreno en venta
USD 63.000
= $ 99,4 M
Cuota UVA desde $ 564.840/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Valparaiso 7500, Camino A San Carlos

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Camino A San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 20% menos que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Camino A San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Valparaiso 7500.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 175lo normal · 219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 78.904
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 220
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE RESIDENCIAL EN VENTA | DISTRITO SUR – ETAPA 3 ¡Una excelente oportunidad para proyectar tu futuro hogar! Ubicación: Manzana 34 – Lote 43 Superficie total: 360 m² Frente: 12,73 m Fondo: 28,28 m Excelente entorno residencial, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y calidad de vida. Amenities y espacios recreativos Más de 15.900 m² de espacios verdes y plazas parquizadas. Plazas infantiles y circuitos para caminar, correr y disfrutar al aire libre. Canchas de fútbol y básquet. Pista de skate. Seguridad e infraestructura Seguridad las 24 horas, con control de acceso y monitoreo por cámaras. Servicios subterráneos: agua corriente, gas natural, electricidad, alumbrado LED e internet por fibra óptica. A tener en cuenta: Lote residencial. Sin posesión inmediata. No paga expensas. Una oportunidad para invertir y proyectar tu próximo hogar en un entorno en crecimiento. Consultanos para más información. KP607736 • T111209 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.127 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 564.840 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.259.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Valparaiso 7500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Deportiva) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica3 min · 163 m
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica3 min · 163 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva7 min · 466 m
La Placita9 min · 545 m
Plaza Encuentro12 min · 746 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico11 min · 707 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Camino A San Carlos

El precio de terrenos en Camino A San Carlos esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 0,8% mas que en agosto de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Camino A San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Camino A San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valparaiso 7500, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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