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Terreno en venta en Camino A San Carlos
Terreno en venta
USD 2.000.000
= $ 3.084 M
Cuota UVA desde $ 17,5 M/mes · ingresos $ 70,1 M

Terreno en venta en Camino A San Carlos

Terreno en Venta Camino San carlos Cordoba

Ohiggins al 8500 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
35.824 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Camino A San Carlos, 35824 m², USD 2.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 800.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 27 de la mediana (+109,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
30000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Camino A San Carlos

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLISTAS TERRENO SOBRE AV. OHIGGINS Ubicación: Av. OHiggins al 8500 Córdoba Capital Superficie del terreno: 35.824 m2 Superficie edificada: 0 m Tipo: Urbano Valuación Rural Descripción: Terreno de gran superficie con frente sobre Avenida OHiggins, ideal para el desarrollo de un proyecto de gran escala en una de las zonas con mayor proyección del sur de la ciudad. Rodeado de barrios privados, colegios, comercios y a pocos minutos del centro. Potencial de desarrollo: Emprendimientos residenciales premium Complejos habitacionales con amenities Centros comerciales o desarrollos mixtos Condominios y urbanizaciones cerradas Ventajas de la ubicación: Alto tránsito y visibilidad Acceso rápido a vías principales Entorno consolidado y en crecimiento Contactar para más información, estudios de factibilidad y coordinación de visitas. *La información contenida en este aviso es meramente referencial. Las características, valores, medidas, condiciones y disponibilidad de las propiedades pueden sufrir modificaciones sin previo aviso y no constituyen oferta contractual. Puede haber errores u omisiones involuntarias.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.131.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~0.5%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.519.015/mes

Necesitas ingresos por $ 70.076.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 2.000.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Camino A San Carlos es USD 112.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ohiggins al 8500, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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