Terreno en venta en Barrio Rincones de Manantiales
Terreno en venta
USD 59.000

Terreno en venta en Barrio Rincones de Manantiales

Lote en venta rincones de manantiales m42 l14

Manzana 42 Lote 14 · Barrio Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Rincones de Manantiales, 252 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 56.500). El m² de lote sale USD 234 contra USD 218 de la mediana (+7,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 218
Mediana m²
259 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Rincones de Manantiales

Descripcion

UARA GESTIÓN INMOBILIARIA Vende LOTE en Rincones de Manantiales barrio Perpetrado y con seguridad 24/7, desarrollado por el Grupo Edisur en zona Sur-Oeste de la ciudad, pegado a Country La Cascada, a 2000m de acceso a circunvalación y a 2000m ruta 36 (Velez Sarsfield) lo que garantiza un rápido acceso al centro tanto por ellos como por Av Cruz Rojas. Como también la facilidad de ingresos hacia los distintos centros turísticos de Córdoba. El barrio cuenta con arterias principales como secundarias asfaltadas, espacios verdes, instalaciones subterráneas, gas natural y obras para en un futuro conectarse a la red cloacal. En Avenidas Principales de Manantiales II encontramos, Sectores comerciales y gastronómicos, El Colegio Cura Padre Brochero (FASTA), Club Manantiales. Y se esta construyendo una Iglesia Católica y el anexo del Hospital Allende. Rincones de Manantiales es el barrio mas cercano al futuro anillo de anexo a Circunvalación. LOTE CENTRAL a 50m de Espacio Verde, APTO DUPLEX, frente Oeste, cuenta con 252m2 (Frente 12m / Fondo 21m). Se encuentra en la manzana 42, la misma se encuentra consolidada en un 60% y el lote en Venta es el nº 14. Rincones de  Manantiales ideal para vivir o invertir en Córdoba con todos lo servicios y con excelentes accesos a las sierras. Referencia: 4094 POR CONSULTAS COMUNICATE POR NUESTROS CANALES ONLINE Oficina: Alte. Brown n° 396 B° Alto Alberdi Teléfono: (0351) 4.8.9.1.3.0.9 Móviles: (0351) 1.5.3.9.1.4.8.4.8. • 1.5.3.8.7.1.4.4.1. WhatsApp Business: https: wa.me/message/HWOLJ63ZAHVYC1 Email: Web: Y SEGUINOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES PARA ENTERARTE PRIMERO DE LAS OPORTUNIDADES FACEBOOK: https: bit.ly/2JUg3gb (UaraGestion) X: https: bit.ly/2Xt4Hb0 (uara_inmob) INSTAGRAM: https: bit.ly/2ViYzPT (uara_inmob) YOUTUBE: https: bit.ly/2V1zx9c (uara_inmob)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.280/mes

Necesitas ingresos por $ 2.069.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 10 en la zona
mza 591 min · 92 m
mza 674 min · 228 m
mza 285 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 42 Lote 14, Barrio Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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