Terreno en venta en Bajo Chico
Terreno en venta
USD 690.000

Terreno en venta en Bajo Chico

Vendo Lote Industrial en Venta 38.000 m² Sobre Circunvalación Córdoba, Salida Ruta 19

camino chacra de la Merced y Avenida de la Semilleria · Bajo Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
38.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bajo Chico, 1 m², USD 690.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El punto exacto donde la logística se convierte en oportunidad. Ubicado estratégicamente sobre Circunvalación, con salida directa a la Ruta 19, este terreno de 36.000 m² se posiciona como una de las ubicaciones más atractivas para el desarrollo de naves industriales, parques logísticos o proyectos corporativos en Córdoba. Con más de 300 metros de frente sobre dos avenidas, garantiza visibilidad, fácil acceso y una conectividad inmejorable con los principales corredores del país. Dispone de servicios de luz, agua y gas natural, y se encuentra libre de construcciones, listo para iniciar obra o desarrollo inmediato. La documentación está al día y lista para escriturar, lo que lo convierte en una oportunidad segura, concreta y de rápida ejecución. Imaginá tu proyecto creciendo en el eje industrial de mayor proyección de Córdoba. No esperes a que otros lo desarrollen: anticipate al crecimiento y asegurá hoy tu ubicación estratégica. Consultá ahora y descubrí por qué este terreno es el punto de partida ideal para tu próxima inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 735.195
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.201.629/mes

Necesitas ingresos por $ 24.806.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

camino chacra de la Merced y Avenida de la Semilleria, Bajo Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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