Terreno en venta en Bajo Chico
Terreno en venta
USD 260.000

Terreno en venta en Bajo Chico

Terreno Industrial Sobre Cno Chacra La Merced

Cno chacra la merced 6 1/2 · Bajo Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
13.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bajo Chico, 13000 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ANCAYASOC VENDE TERRENO INDUSTRIAL SOBRE CNO. CHACRA DE LA MERCED . Ubicación estratégica y frente imponente en zona industrial emergente. Oportunidad única de inversión industrial: dos lotes contiguos, ubicados sobre Camino Chacra de la Merced, con 80 metros de frente directo a una vía clave para el desarrollo productivo y logístico de Córdoba. Características destacadas: 80 metros de frente sobre calle principal 2 terrenos contiguos Superficie ideal para uso industrial, logístico o depósito Zona con todos los servicios disponibles Patrón de uso IVb Ideal para industrias y servicios complementarios F.O.S.: 60% F.O.T.: 1 Escritura inmediata Ventajas clave: En sector industrial plenamente desarrollado y en expansión Excelente accesibilidad para transporte pesado Listo para construir, sin restricciones de uso dentro del patrón IVb Ideal para galpones, depósitos, plantas productivas o centros logísticos Potenciá tu negocio desde una base sólida Coordiná una visita y analizá el potencial real de esta propiedad con nuestro equipo especializado. ANCAYASOC, soluciones reales para desarrollos industriales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cno chacra la merced 6 1/2, Bajo Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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