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Terreno en venta en Arguello
Terreno en venta
USD 42.900
= $ 68,1 M
Cuota UVA desde $ 386.969/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Arguello

Arguello Terreno en Venta Pasaje Candamo y Buitrago

Pasaje Sandoval · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
681 m²

Precio frente a los parecidos de Arguello

Conviene mirarla

Pide USD 42.900, un 82% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Sandoval.

82% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 350872

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 82% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 238.419
Tamaño normal
533 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 146
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO A LA VENTA !! OPORTUNIDAD INVERSIONISTAS ZONA ARGUELLO : PASAJE CANDAMO Y BUITRAGO CARACTERISTICAS: LOTE 26 SUPERFICIE 681 M2 TERRENO PLANO ESCRITURA CONTACTANOS Y VAYAMOS A CONOCERLO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.709 en total: USD 42.900 del aviso mas USD 2.809 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.969 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.709
Precio del aviso
USD 42.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.038
Sellos y tasas~0.5%
USD 214
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 386.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.547.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quintas de Arguello) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour Recta Martinoli9 min · 572 m
Martinoli Mall · Avenida Recta Martinoli 785010 min · 624 m
Iani Karstow14 min · 921 m
Educacion · 13 en la zona
J.DE INF. ELISA K. DE LITVACK · inicial · publica5 min · 288 m
C.E.I.J.A. Nº 15 PERIFERICOS DE ARGUELLO · adultos · publica5 min · 334 m
ESCUELA GENERAL MARTIN M. DE GUEMES · primaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Quintas de Arguello3 min · 224 m
Plaza Las Loras5 min · 313 m
Plaza Federico Soddy5 min · 329 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado3 min · 212 m
CENTRO DE SALUD N° 31 - BARRIO LA SALLE · centro de salud · publico6 min · 382 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CUELLO ESTEBAN LEANDRO · centro de salud · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de terrenos en Arguello esta hoy en una mediana de USD 155 por m², un 74,3% mas que en junio de 2026 y un 74,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arguello

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 155/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+74.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Sandoval, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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