venta
USD 8.000
Terreno · 360m²
Arguello·360 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Dionisio Papin 6050, Arguello
USD 140.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Dionisio Papin 6050, Arguello
Caracteristicas
- Sup. total
- 503 m²
Precio frente a los parecidos de Arguello
Pide USD 140.000, un 72% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Dionisio Papin 6050.
72% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 278lo normal · 981
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 72% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 493.509
- Tamaño normal
- 530 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 236
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Único terreno con mejor ubicación entre avenidas Rafael Nuñez y Recta Martinoli.
No posee construcciòn. 503m2 15,25 de frente 32,95 de fondo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.170
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 250.001 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 250.001/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dionisio Papin 6050
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Granja de Claret) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Supermercado Vea1 min · 64 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 56986 min · 391 m
Mini Libertad7 min · 439 m
Educacion
· 22 en la zona
COLEGIO ACADEMIA ARGUELLO · primaria · privada1 min · 87 m
INSTITUTO ARGUELLO · secundaria · privada2 min · 97 m
J.DE INF. ACADEMIA ARGUELLO · inicial · privada2 min · 108 m
Espacios verdes
Plaza Granja de Claret13 min · 846 m
Plaza de los Apostoles14 min · 919 m
Plaza Pinares de Claret15 min · 991 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO GIOVO · centro de salud · privado2 min · 99 m
CENTRO DE INTERVENCION TEMPRANA MULTIPLES EXPRESIONES · centro de salud · privado2 min · 157 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR II · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arguello
El precio de terrenos en Arguello esta hoy en una mediana de USD 155 por m², un 74,3% mas que en junio de 2026 y un 74,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de terrenos en Arguello
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 155/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+74.5%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dionisio Papin 6050, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Arguello
venta
USD 319.000
Terreno · 1450m²
Arguello·1450 m2·hace 5 dias
venta
USD 300.000
Venta Lote Terreno 1552 m² Ideal Desarrollo - Mejor Ubicación Barrio Arguello
Arguello·1552 m2·hace 6 dias
venta
USD 130.000
Terreno · 1884m²
Arguello·1884 m2·hace 18 dias
venta
USD 1.050.000
Lote en Venta – 5.133 m² | Argüello, Cba | Ideal Desarrollo Inmobiliario
Arguello·5133 m2·hace 18 dias
venta
USD 45.000
Vendo Casa Cooperativa Horizonte Mas Monoambiente En Solares De Horizonte Argue...
Arguello·hace 24 dias