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Terreno en venta en SERGIO CAMARGO 7000, Arguello
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen SERGIO CAMARGO 7000, Arguello

Caracteristicas

Sup. total
675 m²

Precio frente a los parecidos de Arguello

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 5% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Arguello publicados a menos de 5 cuadras de SERGIO CAMARGO 7000.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 156lo normal · 148152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 100.032
Tamaño normal
679 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

B Arguello Excelente terreno de 675m2, PRECIO POR m2 Zona F1 especial para inversores Potencialidad del proyecto de 3 unidades FOS: 60% FOT:1 Incidencia 33.333usd

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SERGIO CAMARGO 7000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisardo Novillo Saravia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 71207 min · 464 m
Panificadora Serena14 min · 866 m
Educacion · 18 en la zona
J.DE INF. SANTA ANA · inicial · privada8 min · 521 m
COLEGIO SANTA ANA · primaria · privada8 min · 525 m
INSTITUTO LA SALLE · secundaria · privada8 min · 533 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Lisardo Novillo Saravia6 min · 381 m
Plaza Morelos8 min · 505 m
Plaza Andres Ampere12 min · 756 m
Salud · 11 en la zona
COMPLEJO PRIVADO DE REHABILITACION VIDA PLENA ARGUELLO · clinica especializada · privado4 min · 252 m
C.P.A. CONSULTORIO FISIOTERAPIA PRIVADO LIC. BRITOS ANA EVITA · centro de salud · privado5 min · 317 m
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION CURA BROCHERO · hospital/clinica · publico8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de terrenos en Arguello esta hoy en una mediana de USD 155 por m², un 74,3% mas que en junio de 2026 y un 45,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arguello

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 155/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+45.9%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SERGIO CAMARGO 7000, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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