Terreno en venta en Villa Montenegro
Terreno en venta
USD 27.700

Terreno en venta en Villa Montenegro

Terreno 900 m y Escritura

corazon de maría · Villa Montenegro, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Montenegro, 900 m², USD 27.700 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 27.700). El m² de lote sale USD 31 contra USD 31 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 27.700
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
900 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Montenegro

Descripcion

IMPORTANTE! Algunos portales no toman la ubicación exacta, puedes escribir para tener la info exacta * Son dos lotes contiguos de 450 mts, sumados hacen 900 mts | también está la opción de vender un sólo lote Lote en venta en B° Kanmar, Anisacate, sobre calle Corazón de María. Superficie total 900 mts (24 m de frente x 37 m de fondo). Terreno plano, listo para construir. Orientación Norte vista a las sierras. Cuenta con escritura y es apto crédito. Servicios: luz, agua, alumbrado público LED y recolección de residuos. Accesos ágiles por Ruta 5 y Camino a La Bolsa, lo que permite buena circulación incluso en temporada alta. Ubicación estratégica: • A 40 minutos de Córdoba Capital • A 10 minutos de Alta Gracia • A pocos minutos del río (zona de balnearios de Anisacate) Entorno en crecimiento, con viviendas permanentes y casas de fin de semana. Valor: USD 27.700 Si buscás un lote con buena orientación, vistas y accesos, este es el lugar para empezar a construir tu próximo capítulo. Contáctanos y coordinemos una visita . La presente publicación se ofrece únicamente a modo de referencia. Los datos e imágenes aquí mostrados no implican una oferta contractual, encontrándose sujetos a la disponibilidad ya la ratificación del los titulares. Por lo tanto, sus condiciones no son obligatorias y podrían experimentar modificaciones sin notificación previa. Las importaciones y la información proporcionada en esta publicación NO comprenden los costos asociados a la operación inmobiliaria, tales como gastos de notaría, honorarios profesionales, entre otros. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.514
Precio del aviso
USD 27.700
Escritura y honorarios~2%
USD 670
Sellos y tasas~0.5%
USD 138
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.575/mes

Necesitas ingresos por $ 970.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

corazon de maría, Villa Montenegro, Anisacate, Cordoba

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