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Terreno en venta en Villa Montenegro
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,2 M
Cuota UVA desde $ 262.461/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Villa Montenegro

Espectaculares Lotes en Anisacate, Villa Montenegro

José Bioy Cáceres 123 · Villa Montenegro, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Montenegro, 1125 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 28.850). El m² de lote sale USD 27 contra USD 25 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.850
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1187 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Montenegro

Descripcion

Inmobiliaria Casermeiro y Asoc. Vende hermosos lotes en Anisacate, Villa Montenegro: -1125 m2 (25 x 45) -Servicios de luz y agua -Troncal de gas en la zona -A una cuadra de la Ruta 5 -A sólo 5 minutos de Alta Gracia y a 40 minutos de Córdoba -Proximidad a paradas de transporte urbano -Proximidad a dispensarios y centros de salud -Proximidad a escuelas primarias y secundarias Precios: U$S 30.000 Esquina: U$S 32.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Placido5 min · 298 m
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Educacion · 5 en la zona
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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Bioy Cáceres 123, Villa Montenegro, Anisacate, Cordoba

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