venta
USD 13.800
Terreno · 450m²
Villa Montenegro · 450 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Montenegro
Terreno en Venta en Anisacate a Una Cuadra de La Ruta
Bioy Casáres 100 · Villa Montenegro, Anisacate, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Montenegro, 1125 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,8% por encima de la mediana del set (USD 26.350). El m² de lote sale USD 31 contra USD 22 de la mediana (+38,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 26.350
- Mediana precio/m²
- USD 22
- Mediana m²
- 1187 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Montenegro
Descripcion
Lote de 1.125 metros cuadrados, 25 metros de frente por 45 metros de fondo.
Lote llano con excelente ubicación a una cuadra de Ruta Provincial Nº 5.
Villa Montenegro
• Anisacate
• provincia de Córdoba.
Servicios: Electricidad Otros Servicios: Alambrado perimetral
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.205/mes
Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bioy Casáres 100, Villa Montenegro, Anisacate, Cordoba
