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Terreno en venta en Almirante Brown 150, Alto Alberdi
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Almirante Brown 150, Alto Alberdi

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 38% menos que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 150.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 487655

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 146.016
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 393
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

USD 90.000 CORDOBA ALTO ALBERDI Almirante Brown entre 27 de Abril y Caseros VENDO LOTE CON CASA A DEMOLER SUPRFICIE: 12.5 x 25 : 300m2 Escritura Impuestos al dia más información te 3513264693

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Brown 150

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Vivero Flor de Cactus) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Trinidad1 min · 89 m
La Esquina de mi Barrio2 min · 105 m
Don Albarran3 min · 176 m
Educacion · 29 en la zona
J.DE INF. JOSE JAVIER DIAZ · inicial · publica4 min · 257 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN JOSE · primaria · privada5 min · 327 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 330 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Vivero Flor de Cactus4 min · 265 m
Plaza Jeronimo del Barco6 min · 354 m
Plaza de los perros8 min · 510 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO FAIDELA - FUNDACION PARA LA ASISTENCIA INTEGRAL DEL ANCIANO · centro de salud · privado4 min · 226 m
CONSULTORIO INTEGRAL DE KINESIOLOGIA (CIK) · centro de salud · privado5 min · 312 m
CENTRO MEDICO DUARTE QUIROS · centro de salud · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de terrenos en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 336 por m², un 34,8% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 336/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown 150, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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