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Terreno en venta en Alto Alberdi
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Alto Alberdi

Terreno en venta en alto alberdi. ciudad de córdoba

Sol de Mayo 500, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
333 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 33% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Sol de Mayo 500, Alto Alberdi.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 240lo normal · 360641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 119.784
Tamaño normal
352 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 311
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN ALTO ALBERDI. CIUDAD DE CÓRDOBA Se vende propiedad apta construcción en altura Superficie terreno 333 m2 aprox: 10.5x31.72 Ubicada sobre calle Sol de Mayo al 500 AVISO: Sujeto a disponibilidad La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.DESCALZI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Jumbo · Duarte Quiros 14488 min · 488 m
Nuevocentro Shopping · Duarte Quiros8 min · 508 m
Corniceria-Polleria · Rio Negro9 min · 556 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica4 min · 272 m
J.DE INF. LUTERANO CONCORDIA · inicial · privada5 min · 289 m
COLEGIO SAN JOSE (S.R.L.) · primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza 25 de Mayo6 min · 391 m
Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan7 min · 427 m
Plaza Santa Ana11 min · 682 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SIERRAS CHICAS · centro de salud · publico4 min · 276 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GUERRERO PORTAL JOAQUIN · centro de salud · privado5 min · 324 m
C.P.A. CONSULTORIO AROS · centro de salud · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de terrenos en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 336 por m², un 34,8% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 336/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sol de Mayo 500, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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