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Terreno en venta en Alto Alberdi
Terreno en venta
USD 215.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Alto Alberdi

Propiedad en venta en alto alberdi

Dean Funes 2100, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
793 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 38% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes 2100, Alto Alberdi.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 271lo normal · 436688

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 346.013
Tamaño normal
668 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 275
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en venta en Alto Alberdi Ubicada en calle Dean Funes 2133 IDEAL EMPRENDIMIENTO Cuenta con: • 793m2 de terreno -367m2 cubiertos (casa) El lote tiene 16m de frente ZONA D: -FOS: 70% -FOT: 2,5. (Apto: 1982m2 cubierto aproximadamente) -Altura Máxima: 12m sobre línea municipal. (PB 3 Pisos) el resto 15m (PB 4 pisos) -Retiro de 3m sobre línea municipal desde línea de edificación. -3m de fondo excepto parcelas esquinas. Maira Asseff Servicios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.082 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 14.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Cisneros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
La Gringa1 min · 83 m
9 de Julio2 min · 126 m
El Pirata Cordobes3 min · 189 m
Educacion · 34 en la zona
INST. SUP. DE CULTURAS ABORIGENES · superior · privada2 min · 158 m
I.P.E.M. Nº 160 HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica3 min · 182 m
INSTITUTO SECUNDARIO PARA ADULTOS SAN JERONIMO · adultos · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Roberto Cisneros5 min · 323 m
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz6 min · 386 m
Plaza Elvira Ceballos10 min · 614 m
Salud · 17 en la zona
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico3 min · 162 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado4 min · 267 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. SIERRA ROGER, JOSE ALBERTO · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de terrenos en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 336 por m², un 34,8% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 336/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes 2100, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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