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Terreno en venta en Alto Alberdi
Terreno en venta
USD 109.000
= $ 172,3 M
Cuota UVA desde $ 978.873/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Alto Alberdi

Hermoso Terreno Para Tu Inversion ¡Proyecta Una Gran Retabilidad

Dean Funes 2500- Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
517 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 33% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes 2500- Alto Alberdi.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 211lo normal · 315577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 162.855
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 261
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEAN FUNES N* 2518 • B* ALTO ALBERDI RECIBIMOS CANJE¡¡ ESCUCHAMOS PROPUESTAS ¡¡¡ ACERCANOS LA TUYA ¡¡¡ El terreno posee 517m2 (10.35m de frente x 50m de fondo) Cuenta con posibilidad de construcción de 15m sobre linea municipal, un retiro de 3m ya partir de allí, 18m mas de altura. Característica del suelo: C5 Es una muy buena zona residencial, a 2 cuadras de Av Colon. NOTAS La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY Nº 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.140 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.140 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 978.873 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.140
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~0.5%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 978.873/mes

Necesitas ingresos por $ 3.915.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Vivero Flor de Cactus) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
Carniceria Leskina1 min · 21 m
Lo de Berta1 min · 77 m
Fer Kiosco Despensa · Doctor Mariano R. Castex 962 min · 136 m
Educacion · 32 en la zona
J.DE INF. JOSE JAVIER DIAZ · inicial · publica5 min · 335 m
ESCUELA DALMACIO VELEZ SARSFIELD · primaria · publica5 min · 340 m
C.E.N.M.A. Nº 94 · adultos · publica6 min · 366 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Vivero Flor de Cactus4 min · 243 m
Plaza Jeronimo del Barco5 min · 332 m
Plaza de los perros10 min · 629 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIO INTEGRAL DE KINESIOLOGIA (CIK) · centro de salud · privado3 min · 206 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. SIERRA ROGER, JOSE ALBERTO · centro de salud · privado3 min · 215 m
CENTRO DE SALUD N° 9 - BARRIO ALBERDI OESTE · centro de salud · publico3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.5% total
USD 129.000USD 109.00008 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 129.000 → USD 109.000-15.50%

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de terrenos en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 336 por m², un 34,8% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 336/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes 2500- Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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