Terreno en venta

USD 365.000

= $ 577 M

Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Sarachaga 800, Alta Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 620 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Piden de mas

Pide USD 365.000, un 17% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Sarachaga 800.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 589lo normal · 502222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 311.416
Tamaño normal: 483 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 18 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 360
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Galpón 220 M2 + 2 loft + 2 locales comerciales • VENTA Se vende imponente propiedad en barrio Alta Córdoba, a metros de la plaza. Calle Sarachaga 858. La propiedad consta de: • Gran galpón de 220 M2 con cochera pasante y pequeño patio al fondo • 2 loft modernos de 100 M2 cada uno. Ambos de un dormitorio. • 2 locales comerciales de 50 M2 c/u aprox. • 453 M2 totales y 620 M2 cubiertos. • 15 mts de frente y 30 mts de fondo. • Zona C4. FOS 80 USD 365.000 XINTEL(TIS-TIS-30)

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 388.908 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 23.908 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.277.876 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 388.908

Precio del aviso: USD 365.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.833
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.825
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.277.876/mes

Necesitas ingresos por $ 13.111.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

1,8% anual

Alquiler esperable

$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarachaga 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona

La Carniceria2 min · 119 m

Carnave2 min · 135 m

Carrefour Express2 min · 141 m

Educacion · 30 en la zona

J.DE INF. MANUEL LUCERO · inicial · publica4 min · 238 m

INST. SUP. DE FORMACION DOCENTE NUESTRA MADRE DE LA MERCED · superior · privada6 min · 353 m

INSTITUTO NUESTRA MADRE DE LA MERCED · primaria · privada6 min · 364 m

Espacios verdes

Plaza Rivadavia3 min · 189 m

Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo4 min · 287 m

Salud · 10 en la zona

CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado3 min · 163 m

SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado4 min · 231 m

CENTRO DE ATENCION INTEGRAL KUNAN · centro de salud · privado5 min · 320 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de terrenos en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 460 por m², un 45,4% mas que en junio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.