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Terreno en ventaen Juan Antonio Lavalleja 1954, Alta Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 341 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba
Pide USD 180.000, un 10% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Juan Antonio Lavalleja 1954.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 164.079
- Tamaño normal
- 309 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 417
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan Antonio Lavalleja 1954
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alta Cordoba
El precio de terrenos en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 460 por m², un 45,4% mas que en junio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alta Cordoba
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 460/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.9%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Antonio Lavalleja 1954, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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