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Terreno en venta en Mendoza 1470, Alta Cordoba
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mendoza 1470, Alta Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
286 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 42% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 1470.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 332lo normal · 570458851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 163.070
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 460
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • ALTA CÓRDOBA (LOTE • TERRENO) Mendoza Nº1470, Bº Alta Córdoba, Córdoba Capital.- (E/ Bedoya y Juan del Campillo) SUPERFICIE: 286 M2.- FRENTE: 10 MTS. FONDO: 28,60 MTS. TODOS LOS SERVICIOS.- CALLE PAVIMENTADA.- HABILITADO PARA TODO TIPO DE PROYECTO: • EDIFICIO (HASTA 6 PISOS + TERRAZA).- • ⁠LOCAL / ES.- • ⁠CASA.- PROYECTO DE EDIFICIO PREPARADO CON PLANO: • SUBSUELO CON BAULERA. • ⁠SEIS (06) PLANTAS / PISOS CON DEPARTAMENTOS.- • ⁠VEINTICUATRO (24) DEPARTAMENTOS + DOS (02) COCHERAS.- • ⁠PISCINA Y QUINCHOS EN TERRAZA.- ————————————— VALOR: U$D 95.000.- ESCRITURA: 100%.- HONORARIOS: 3%.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza 1470

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza De los Burros) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
Kerryco Pan · Jeronimo Luis de Cabrera4 min · 285 m
Cofico · Jeronimo Luis de Cabrera 8195 min · 349 m
kiosko8 min · 489 m
Educacion · 26 en la zona
J.DE INF. PROVINCIA DE FORMOSA · inicial · publica2 min · 150 m
ESCUELA PROVINCIA DE FORMOSA · primaria · publica3 min · 171 m
COLEGIO MARIA MONTESSORI · inicial/primaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza De los Burros7 min · 459 m
Plaza Rafael Nuñez9 min · 606 m
Plazoleta Ignacio de Castro Barros12 min · 752 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. ERNESTO CHE GUEVARA · centro de salud · privado7 min · 430 m
CENTRO DE SALUD N° 25 - BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico8 min · 502 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SAN MARTIN · centro de salud · privado10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de terrenos en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 499 por m², un 57,5% mas que en junio de 2026 y un 33,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alta Cordoba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 499/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+33.8%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 1470, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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