Terreno en venta

USD 120.000

= $ 190,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen SARACHAGA 920, Alta Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 76 m²
Sup. total: 238 m²

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 18% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de SARACHAGA 920.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 504lo normal · 429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 102.000
Tamaño normal: 312 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Alta Córdoba de 7 x 33 metros en zona APH 1 con excelente potencial de inversión. Terreno libre apto para construir edificio de planta baja más 3 pisos con 80% de FOS. Posibilidad de desarrollar 760 m2 cubiertos según anteproyecto disponible. Alternativa rentable como cocheras. Escritura inmediata y posesión ya. Una oportunidad única para proyecto inmobiliario o inversión segura.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SARACHAGA 920

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Scalabrini Ortiz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona

Dulce Elena2 min · 127 m

Franco2 min · 148 m

La Carniceria3 min · 164 m

Educacion · 27 en la zona

J.DE INF. MANUEL LUCERO · inicial · publica5 min · 299 m

INST. SUP. DE FORMACION DOCENTE NUESTRA MADRE DE LA MERCED · superior · privada6 min · 377 m

INSTITUTO NUESTRA MADRE DE LA MERCED · primaria · privada6 min · 387 m

Espacios verdes

Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo4 min · 244 m

Plaza Rivadavia4 min · 245 m

Salud · 10 en la zona

CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado3 min · 195 m

SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado4 min · 279 m

CENTRO DE ATENCION INTEGRAL KUNAN · centro de salud · privado6 min · 381 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de terrenos en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 499 por m², un 57,5% mas que en junio de 2026 y un 33,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.