Terreno en ventaen J.l. Cabrera 500, Alta Cordoba

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 577 m²

Descripcion

Lote de terreno en B° Alta Córdoba, que permite el desarrollo en altura, de acuerdo a la Ordenanza de Aplicación Municipal Sup. del Terreno: 577.00 m2 Sup. Edificada: 400.00 m2 Ord 8256/86 • Modif Ord/15 • Art 29 inc. A. Manzana de 5 lados. ( ver gráifco). PERFIL XXVI • GRAFICO N° 19. Zona C4. FOS 80%. Alt: PB +6 pisos Canje 17% . Rinde estimado de 3.500 m2 aprox p/ mayor info por consulta.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18 en total: USD 17 del aviso mas USD 1 de comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152 por mes con ingresos de $ 610.

Costo total realUSD 18

Precio del aviso: USD 17
Comision inmobiliaria~3%: USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152/mes

Necesitas ingresos por $ 610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 39.357,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

39.357,3% anual

Alquiler esperable

$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de terrenos en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 460 por m², un 45,4% mas que en junio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.