Terreno en venta

USD 79.000

= $ 125,4 M

Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Baigorri 512, Alta Cordoba

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 243 m²
Antigüedad: A estrenar

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 20% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Baigorri 512.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 325lo normal · 408841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 99.096
Tamaño normal: 341 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

alta cordodoba 9 x 27 rbo ddtos,casas, terrenos consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.175

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%: USD 395
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Baigorri 512

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 54 en la zona

Amando2 min · 133 m

La Casona3 min · 191 m

Minimercado La Finca3 min · 217 m

Educacion · 29 en la zona

J.DE INF. CORAZON DE MARIA · inicial · privada2 min · 156 m

INSTITUTO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada3 min · 162 m

COLEGIO CORAZON DE MARIA · primaria · privada3 min · 173 m

Espacios verdes

Plaza Rivadavia5 min · 326 m

Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo12 min · 783 m

Plaza Armada Argentina15 min · 932 m

Salud · 16 en la zona

CENTRO MEDICO DEHG · centro de salud · privado1 min · 91 m

ESPACIO ZETA · centro de salud · privado2 min · 110 m

CENTRO DE ATENCION INTEGRAL KUNAN · centro de salud · privado4 min · 259 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de terrenos en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 499 por m², un 57,5% mas que en junio de 2026 y un 33,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.