Terreno en venta en La Rioja 936, Alberdi

Terreno en ventaen La Rioja 936, Alberdi

Caracteristicas

Sup. cubierta
324 m²
Sup. total
333 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 30% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de La Rioja 936.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 375lo normal · 536753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 178.454
Tamaño normal
338 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | LOTE EN CÓRDOBA CAPITAL LA RIOJA 936 | 330 m² | POTENCIAL CONSTRUCTIVO USD 125.000 Excelente lote de 11 x 30 m , con una superficie total de 330 m² , ubicado en La Rioja 936, Ciudad de Córdoba . Una propiedad con alto potencial para desarrollo inmobiliario , con posibilidad de construir aproximadamente 2.000 m² , convirtiéndola en una alternativa especialmente interesante para proyectos de construcción en altura . ¿Por qué invertir? Excelente ubicación céntrica. Fácil acceso y conectividad. Lote de 333 m² . 11 metros de frente , una proporción favorable para el desarrollo. Potencial constructivo aproximado de 3.000 m² .(aprox.) Ideal para desarrollo de departamentos, unidades residenciales o proyecto inmobiliario . UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES La relación entre ubicación, superficie y potencial constructivo convierte a este lote en una alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en Córdoba Capital. 📲 Consúltanos para recibir información del potencial constructivo y coordinar una visita. Propuestas Inmobiliarias S.A. Tu inmobiliaria de confianza *Las imágenes y descripciones son meramente ilustrativas. Precios, condiciones y disponibilidad sujetos a modificación sin previo aviso. Las referencias de normativas y superficies a la rentabilidad constructiva pueden no ser exactas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Rioja 936

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suquia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
Buenos Dias4 min · 267 m
Buenos Dias4 min · 274 m
Carrefour Express5 min · 332 m
Educacion · 73 en la zona
INST. SUP. MARIANO MORENO · superior · privada4 min · 240 m
INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada4 min · 264 m
ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Suquia2 min · 130 m
Plaza Colon3 min · 221 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5178 min · 541 m
Salud · 75 en la zona
IMAGEN ODONTOLOGIA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 20 m
CENTRO SIDYT - SERVICIO INTEGRAL DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado1 min · 56 m
CENTRO DE CUIDADOS CORONARIOS S.R.L · centro de salud · privado1 min · 83 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 85,8% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 480/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 936, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Alberdi

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Terreno en venta
WhatsApp