Terreno en venta en Alberdi

Terreno en venta en Alberdi

Lotes en Venta en El Encuentro

El Encuentro · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Esta en lo normal

Pide USD 84.000, un 68% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de El Encuentro.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 233lo normal · 7415561.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 266.667
Tamaño normal
281 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EL ENCUENTRO | BARRIO PRIVADO Lotes en venta en Zona Sur de Córdoba El Encuentro es un barrio privado ubicado sobre Av. O’Higgins Km. 7 1/2, a 15 minutos del centro de Córdoba, pensado para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y cercanía a la ciudad. El desarrollo cuenta con 564 lotes de 360 m², con amplios frentes y aptos para construcción de dúplex. Características del barrio: • Infraestructura integral subterránea • Energía eléctrica • Agua potable • Gas • Calles pavimentadas y cordón cuneta • Cámaras de vigilancia • Espacios verdes • Pavimento articulado • Dársenas de estacionamiento • Circuito aeróbico / bicisendas Espacios comunes: • Plaza Deportiva • Espacio comunitario • Pista de skate • Media cancha de básquet • Cancha de fútbol • La Placita con plaza blanda y juegos para niños • Plaza Encuentro con área de permanencia Ingresos: Principal por Av. O’Higgins Secundario por Valparaíso Una propuesta para vivir en un entorno tranquilo, con espacios verdes y todos los servicios, sin alejarte de Córdoba. CONSULTANOS POR LOTES DISPONIBLES Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con LEVEL Bienes Raíces.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.502 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.502 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.502
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo El Abrojal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 69 en la zona
Mialma Morena Polleria2 min · 102 m
Armando Medialunas2 min · 137 m
El Vergel3 min · 202 m
Educacion · 64 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS · inicial/primaria · privada2 min · 126 m
INSTITUTO SANTO TOMAS · secundaria · privada2 min · 135 m
COLEGIO AMPARO DE MARIA · primaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Paseo El Abrojal6 min · 355 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan6 min · 386 m
Paseo Sobremonte6 min · 391 m
Salud · 86 en la zona
CENTRO FUNDACION NEUROCOGNITIVA NEUCO · centro de salud · privado3 min · 184 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO ANEXO SANTO TOMAS · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 85,8% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 480/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Encuentro, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Alberdi

Busquedas relacionadas

USD 84.000
Terreno en venta
WhatsApp