Terreno en venta en Av Santa Fe 300, Alberdi

Terreno en ventaen Av Santa Fe 300, Alberdi

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 87% mas que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Av Santa Fe 300.

87% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 806lo normal · 431303631

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 155.294
Tamaño normal
315 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 392
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El lote es APTO para el desarrollo de un proyecto inmobiliario Superficie total que se puede construir es de 265,23 mt2 por planta, PLANTA BAJA Y 7 PISOS. F.O.S 80% , la superficie edificable para este lote es de 2121,84 mt2 Altura máxima edificable: 23,5mt. Retiro de frente, sobre linea municipal vigente. Cantidad de unidades habitacionales posibles; 35 unidades (5 departamentos de mínimo 50 mt2 con sus respectivos espacios comunes) Se puede aprovecha Planta Baja para hacer 2 locales comerciales. Ubicado sobre Avenida Santa Fe 300, Barrio Alberdi. Propiedad a demoler ▪UBICACION EXCEPCIONAL con alta demanda comercial y residencial. • A 1 CUADRA DE CENTRAL DE POLICIA • A 100 METROS DE AV COLON • A POCA DISTANCIA DE NUEVO CENTRO SHOPPING Y AV DUARTE QUIROS ▪RECIBE HASTA 80% DEL VALOR EN CANJE DE AUTOMOVILES E INMUEBLES Información técnica y documentación disponible para análisis. CONTACTANOS para mas detalles IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. CPI 7408. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.995 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 18.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Santa Fe 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Elvira Ceballos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
El Porvenir2 min · 146 m
Carniceria El Porvenit2 min · 158 m
Josefina3 min · 177 m
Educacion · 50 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 135 · adultos · publica1 min · 67 m
ESCUELA MARIANO MORENO · primaria · publica1 min · 76 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Elvira Ceballos7 min · 474 m
Plaza Colon8 min · 506 m
Plaza Santa Ana9 min · 553 m
Salud · 49 en la zona
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico5 min · 324 m
CENTRO MEDICO CO.IN.SA. CON VACUNATORIO · centro de salud · privado5 min · 332 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ANTONIO NATALIO BASSO · centro de salud · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 472 por m², un 82,4% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 472/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Santa Fe 300, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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