Terreno en ventaen Chaco 150, Alberdi

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 424 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 22% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Chaco 150.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 472lo normal · 386287657

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 163.580
Tamaño normal: 390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 48 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 392
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN MARTINEZ DALKE & ASOC. TE OFRECEMOS UNA EXCELENTE OPCION, TERRENO APTO EDIFICIO! Te ofrecemos un lote en excelente ubicación de barrio Alberdi, entre Av. Colon y 9 de Julio, excelente zona para desarrollo de edificio y comercios!. Sup. del terreno: 424 m2 Medidas: Frente 9.50m Fondo 44.10m Posibilidad de edificar 2.000m2 cubiertos. Zona C2 • Planta Baja + 7 pisos Actualmente funciona una playa de estacionamiento con capacidad de 18 vehículos. Impuestos al día y listo para escriturar. Esperamos su consulta, somos profesionales capacitados dispuestos a asesorarlo! MARTINEZ DALKE & ASOC. Broker Inmobiliario CPCPI 2119 Ver datos Visitanos en Facebook!

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chaco 150

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Ana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona

Supervielle Centro Banex · Avenida Colon1 min · 56 m

Carniceria El Porvenit2 min · 122 m

El Porvenir2 min · 131 m

Educacion · 51 en la zona

I.P.E.M. Nº 115 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica2 min · 124 m

J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica4 min · 225 m

C.E.N.M.A. Nº 135 · adultos · publica4 min · 233 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Santa Ana5 min · 327 m

Plaza Elvira Ceballos6 min · 408 m

Plaza Roberto Cisneros9 min · 583 m

Salud · 47 en la zona

CENTRO DE INTEGRACION ESCOLAR IDENTIDAD · centro de salud · privado4 min · 268 m

HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico5 min · 313 m

CENTRO MEDICO PRIVADO DEL SINDICATO TRABAJADORES PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · privado6 min · 353 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 472 por m², un 82,4% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.