Terreno en ventaen Santa Rosa al 2100, Alberdi

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 462 m²
Sup. total: 480 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Esta en lo normal

Pide USD 138.000, un 6% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de Santa Rosa al 2100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 288lo normal · 305215375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 146.383
Tamaño normal: 312 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOPEZ BAENA PROPIEDADES VENDE TERRENO EN ALBERDI Lote en esquina de 480 M2!! Factibilidad: -ZONA C5 -FOS: 80% (Posibilidad de ocupar 384 m² en planta baja). -Altura: PB + 5 pisos. Sobre línea municipal PB + 4 Pisos, a partir de dicha altura, retiro de 3 metros. Superficie construida: -Casa de 3 dormitorios. -Local Comercial en esquina. -Galpon alquilado. Comunicate conmigo para mas información! Mi nombre en Santiago Vazquez. CPI 4199 LÓPEZ BAENA Propiedades • Las personas primero • Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.039 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.039 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.039

Precio del aviso: USD 138.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.340
Sellos y tasas~0.5%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Rosa al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Arturo Orgaz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona

Magnus2 min · 112 m

Vea3 min · 203 m

9 de Julio4 min · 254 m

Educacion · 33 en la zona

COLEGIO PARROQUIAL SAN JERONIMO · primaria · privada2 min · 102 m

COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada2 min · 115 m

INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada2 min · 125 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plazoleta Dr. Arturo Orgaz4 min · 263 m

Plaza Roberto Cisneros7 min · 424 m

Espacio Cerveceria Belgrano7 min · 467 m

Salud · 14 en la zona

INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado2 min · 141 m

CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado5 min · 306 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. SIERRA ROGER, JOSE ALBERTO · centro de salud · privado6 min · 360 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 85,8% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.