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Terreno 7 ambientes en venta en Guemes 100, General Paz
Terreno en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 7 ambientes en ventaen Guemes 100, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 40% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Guemes 100.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.560lo normal · 1.117569

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 175% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 279.199
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 567
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Buen lote, apto construcción en altura en excelente zona de Barrio General Paz. 500 m2. 10 de frente x 50 de fondo. Zona C1 FOS 80% Rinde aprox. 2800 m Entre Av. Sabattini y 25 de Mayo. Escritura y todo al dia. CONSULTE! RODRIGUEZ FERRERO INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 415.545 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 25.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 415.545
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guemes 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16122 min · 149 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15943 min · 172 m
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2683 min · 206 m
Educacion · 32 en la zona
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica4 min · 251 m
INST. SUP. PROF. CS. ECON. Y CS. JUR. DR. JOSE A.ORTIZ Y HERRERA · superior · publica6 min · 371 m
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica6 min · 373 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos4 min · 253 m
Plaza Americo Aguilera5 min · 326 m
Plazoleta de la Fundacion8 min · 508 m
Salud · 27 en la zona
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado1 min · 9 m
CENTRO DE REHABILITACION MEDITERRANEO S.R.L · centro de salud · privado3 min · 204 m
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de terrenos en General Paz esta hoy en una mediana de USD 835 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 835/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes 100, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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