P Proppies
Terreno 6 ambientes en venta en Duarte Quiros 2300, Alto Alberdi
Terreno en venta
USD 260.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 6 ambientes en ventaen Duarte Quiros 2300, Alto Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
570 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 110% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Duarte Quiros 2300.

110% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.529lo normal · 729497917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 110% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 306% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 123.958
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 377
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- ESMAR OFRECE A LA VENTA • Av. Duarte Quiros 2300, terreno de 12,80 mt de frente por 46 mt de fondo, un total 570 mts2. Zona C4, con F.O.S. 80%. Posibilidad de construir P.B. y 6 plantas más, un total de aproximadamente 2.400 mt2. Actualmente se encuentra edificada una casa de 178 mt2. ¡No dudes en consultarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.030 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Duarte Quiros 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los perros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Carrefour Express · Duarte Quiros 24001 min · 64 m
Don Mignon1 min · 80 m
Nama2 min · 104 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA ROMA · primaria · publica2 min · 157 m
J.DE INF. ROMA · inicial · publica3 min · 192 m
INSTITUTO SECUNDARIO SAN MIGUEL · secundaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los perros5 min · 294 m
Plaza Doctor Ruben A. Marti5 min · 319 m
Plaza 25 de Mayo6 min · 409 m
Salud · 14 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ROSSI ANA CELIA IDA · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO DE SALUD N° 22 - BARRIO ALBERDI · centro de salud · publico6 min · 358 m
SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de terrenos en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 336 por m², un 34,8% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 336/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duarte Quiros 2300, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Alto Alberdi

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Terreno en venta
WhatsApp