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Terreno 5 ambientes en venta en AV. PATRIA 1196, General Paz
Terreno en venta
USD 200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 5 ambientes en ventaen AV. PATRIA 1196, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
550 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 71% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de AV. PATRIA 1196.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 873lo normal · 510

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 237% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 116.790
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 259
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Av. Patria y Charcas. importante esquina 550 ms2 con 22 ms de frente sobre Av. Patria , tiene construida una casa de 229 ms2 cubiertos: Zona C4 F.O.S. 80% P.B. mas 6 plantas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV. PATRIA 1196

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Nonna Maruca · Avenida Patria6 min · 361 m
Vea9 min · 551 m
Buenos Dias · Sarmiento14 min · 903 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR CRUZ ROJA ARGENTINA-FILIAL CORDOBA · superior · privada4 min · 265 m
INSTITUTO TECNICO Y ORIENTADO LUIS MANUEL ROBLES · secundaria · privada5 min · 309 m
COLEGIO LUIS MANUEL ROBLES · primaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia9 min · 575 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 - BARRIO PUEYRREDON · centro de salud · publico9 min · 557 m
C.P.A. CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS PRIMAVERA · centro de salud · privado10 min · 649 m
HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de terrenos en General Paz esta hoy en una mediana de USD 835 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 835/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. PATRIA 1196, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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